莫特

   6年前，周新文和徐莎莎和平分手，结束了十年的婚姻。6年过去，这对曾经的夫妻突然间又剑拔弩张，对簿公堂。原来，当年离婚时，对于婚姻存续期间购买、登记于周新文名下的一套房子，离婚协议只字未提。
当初搁而不议，原因何在？徐莎莎的说法，是遗漏，再行要求分割；周新文的观点，是默认，视为归登记房主所有。

   情断婚离
   2000年1月1日，周新文和徐莎莎结婚。婚后次年，爱情结晶呱呱坠地，夫妻俩对房子的需要显得很迫切。好消息从天而降，周新文单位议论了很久的集资建房终于落地。一年之后，周新文、徐莎莎带着他们已经一岁多的孩子，乔迁新居。
   两年后，为购房及装修的欠账偿还完毕。几年时间里，很有商业头脑的夫妻俩兼职经营着一家酒行，经济收入有了很大提升。此后,他们又买下了一套140余平方米的商品房。
   房子越住越大，日子越过越好，然而，夫妻间的感情却没有与日俱增。2009年底，周新文和徐莎莎，因感情破裂，经平等自愿协商，达成如下协议：一、双方自愿离婚；二、婚生子周龙由徐莎莎抚养，周新文每月承担抚养费600元，每月15日前付清；三、周新文对周龙有探望的权利。对于正当合理的探望，徐莎莎应当履行协助义务；四、婚后所购位于某小区1栋4单元406室住房所有权归女方所有；五、双方共同经营的酒行离婚后仍由双方共同经营，利润平分。
拿着离婚协议，周新文和徐莎莎办理了离婚登记手续。

   房起风波
   结婚后，夫妻二人购买了两套房屋，可协议只对后一套房屋的归属权做了约定。第一套房是周新文单位的集资房，正因为此，尽管是婚后置业，属于共同财产，周新文办理房产证的时候，仍毫不犹豫地登记到自己个人名下。在周新文工作调动，迁居并购置新房后，原来的这套房屋，就给了徐莎莎的父母居住。周新文和徐莎莎离婚，离婚协议未对这套房子进行处置，与这套房子相关的一切都维持着现状。产权依然登记在周新文名下；房子依然由徐莎莎父母居住。一个是法律上的所有人，一个是事实上的控制者。
   “徐莎莎，我最近遇到困难，急需钱用，想把你父母住的那套房子卖掉，麻烦你通知你父母搬出来。”2016年初，周新文找到前妻，开门见山，道明来意。
   “凭什么？”完全没有思想准备的徐莎莎一脸愕然。周新文有没有遇到困难她不知道，最近与周新文因探望孩子闹得很不愉快却是事实。
   “房子是我的，我有权收回房子。”周新文回答道。
   前夫的逻辑，徐莎莎不认同，两人离婚6年之后再次剑拔弩张，争论了一下午，他们不欢而散。
   徐莎莎走进律师事务所咨询，律师的回答让她心里更加忐忑。
   律师告诉她，房屋归谁所有，首先看产权登记，没有特殊情形，登记者就是产权人，其他人要想成为共有人，必须基于特定关系。比如，对于婚姻存续期间以夫妻共同财产购置的房产，即便登记在夫或妻一方名下，另一方也是房屋共有人。律师接着分析，她和周新文离婚之前，虽然不是房产证上的产权人，但房子依然是夫妻共同财产，她有一份。离婚之后，情况就不同了，如果房子分割给她，应当及时过户。显然，离婚之时，房子并没有明确分割给她，六年之后再要主张权利，必须有足够的理由。不过，房子没有分割给她，离婚协议中也没有分割给周新文，没有明确房子归属，或许可以成为一个突破口。

   遗漏还是放弃
   2016年6月，徐莎莎一纸诉状将周新文告上法庭，请求法院依法分割诉争房产。当年的离婚协议，的确未对诉争房产作出分割表示，对于前妻提出的“遗漏”说，周新文是否认同？
   “不是遗漏，而是放弃。”周新文反戈相击。收到法院送达的起诉状副本，周新文积极应诉答辩。周新文认为，房子系共同购置，徐莎莎知情，共有两套房子，另一套明确归徐莎莎所有，诉争房产又一直由其父母居住，视而不见，谁会相信？遗漏说与情理不符，与事实相悖。周新文回想起当时的情境，提出前妻默认放弃的观点。两套房子，价值高的一套归前妻，价值相对小的另一套理当归他所有，毕竟，离婚不能归于他的过错，他绝不是净身出户。当时之所以没有将诉争房产的归属写进离婚协议，一方面是没有意识到法律上的风险，认为既然在自己名下，不写进离婚协议也无妨，另一方面是基于双方达成了默契，两套房子，一人一套，诉争房产归他所有。同时，周新文也提出，当事人请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，离婚六年已经过了诉讼时效。
   2016年10月，湘西南某县人民法院公开开庭审理这起离婚后财产纠纷案。法庭上，徐莎莎和周新文针锋相对，尽管法官做了诸多努力，调解仍以失败告终。
   法院认为，诉争房子系周新文与徐莎莎婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。但周新文与徐莎莎离婚协议对于共同财产的分割，只列举了双方的另一套房子归属徐莎莎，以及酒行共同经营，利润平分，对诉争房子的归属并没有作出明确表示。如此，当时对于诉争房子的归属，有两种可能。其一，是遗漏未作分配。离婚时，因一方隐藏、转移夫妻共同财产，或者单纯因财产较多，管理较乱，以致遗漏未作分配，继而引发纠纷的事情，并不鲜见。对于一方隐藏、转移的情形，另一方可以自发现之日起两年内起诉重新分割，对于单纯遗漏的诉讼时效，法律未作规定，随时提起不受限制。本案中，双方未分割的是共同购置的房子，与隐藏、转移完全扯不上关系，单纯遗漏亦不合情理，因而，对于徐莎莎遗漏分割的主张，不予认定。其二，已经分配给周新文。离婚协议明确另一套房子分割给徐莎莎。徐莎莎如果要求分割诉争房子，应当提出要求，明知而未提出分割要求，而诉争房子又登记在周新文名下，应当视为其默认该房子归周新文所有，放弃了对该房子的分割要求。此外，周新文、徐莎莎婚姻关系存续期间购置两套房子，徐莎莎已经分得面积更大，价值更高的一套，若再分配另一套，也有失公平。周新文与徐莎莎系前夫前妻关系，双方共同育有孩子，周新文同意徐莎莎父母长期居住房屋，不等于房屋未分割，亦不等于放弃房屋所有权。至于诉讼时效，周新文并无转移、隐藏共同财产行为，不受发现之日起2年内要求的限制，只是，徐莎莎程序上有诉权，实体上无依据，仅有诉权无法让其诉求获得支持。据此，湘西南某县法院一审判决驳回徐莎莎的诉求。
   一审宣判后，徐莎莎不服提起上诉，2017年初，二审法院维持了一审判决。搁而不议和默认放弃之间，法院为其画上了等号。法官提醒，离婚时分割财产，要秉承这样的原则：把财产厘清，把话儿挑明，把理儿讲透。有多少共同财产，全部摆上台面；哪些属自己，哪些归对方，全部写清道明。千万不能藏着、掖着，否则，纵然纠纷来临打赢官司，可为打官司将付出大量精力。更何况，不同的案情有不同的结果，搁而不议并不是任何时候都等于默认放弃。

（文中当事人系化名；未经许可，不得转载）