合肥的张女士在司法拍卖中拍到了一套近200万元的写字楼。钱付了，产权也获得了，可大半年过去了，写字楼却被别人霸占着。原来，有人以与前业主有租赁合同在身，拒绝搬迁。4月19日，长丰县法院执行庭出动40多名干警，将新天地广场一写字楼内强占房屋的人员及物品清理出来。

法院数十名干警“请出”强占者

上午9点，当长丰县法院的工作人员来到该写字楼时，只见门外站着十多个彪形大汉。走进屋内，里面的物品摆放整齐，但几名工作人员有的在闲聊，有的在喝茶，并不像上班的样子，而像是在等候。

为了确保现场安全，执行庭的干警们守住了4个窗口，并在门外拉上了警戒线。

当执行庭的法官拿出相关文书，要求无关人员清理物品退出警戒线外时，屋内的人员都站了起来。“谁也不许搬。”“想让我们搬，先把我们的账算清楚。”……屋内的人员情绪激动，拒绝配合，并大喊大叫起来。

“你们先撤出警戒线。剩下的问题，我们几方坐下来慢慢协商。”干警两两一组，将强留在屋内的人员都“请”了出去。

原是因原业主经济纠纷所致

已经被拍卖的房屋，为何会被陌生人霸占?原来，房屋原来的业主彭某夫妻因为欠钱，几年前“人间蒸发”。彭某夫妻曾用这套房子在银行抵押贷款150万元。彭某夫妻不见后，银行起诉至法院。法院经过审理判决后，决定拍卖该写字楼偿还彭某夫妻的欠款。2015年2月法院立案执行。历经评估和三次拍卖，2016年9月涉案写字楼以180多万元被张女士购买。

“刚买的时候，我来看过，这个写字楼是空的，压根没人。”然而，当张女士后面几次再来查看时，发现这里已经成了别人的办公场所。后经询问得知，霸占这里的人是一名张姓男子。而张先生表示，因为彭某夫妻欠自己的钱，于是便把房屋长期租给了自己，“我已经一把付清了几十年的租金。”

然而，长丰县法院相关人士表示，评估和拍卖时，他们做过调查， 这个写字楼是空置的，压根没有租出去。而且，拍卖完成后，张先生也没有对法院的执行提出异议。因此，即使张先生有租赁合同，也是在该写字楼被查封后签订的，属于无效合同。

为此，长丰县法院三番五次发出公告，要求张先生将办公场所搬离，却一直没有效果。

涉案房屋最终物归原主

这次，长丰法院执行局动起了真格。他们邀请涉案房屋所在辖区的合肥市庐阳区法院执行局以及派出所、街道等人员共同强制清场，并且提前告知了张某。

经过多轮谈判和协调，最终情绪对抗的张某同意迁出，由涉案写字楼买受人张女士和银行补偿10万元装修损失。

昨日，该房屋最终被清空，并将回到主人的手里。