市人大常委会部分组成人员8月25日赴浦东新区开展《上海市住宅物业管理规定》执法检查，市人大常委会主任殷一璀参加。在物业服务质量总体改善的情况下，浦东新区物业缴费率预计到年底可升至75%。组成人员一行调研了浦东新区三林镇德康苑大型居住区经适房小区物业管理情况。据悉，浦东新区共有住宅小区2669个、1.56亿平方米，约占全市五分之一；非住宅物业4015万平方米；注册物业企业642家，从业人员约5.5万人。2014年—2015年，新区物业公众满意度测评得分83.39分，其中商品房84.38分，售后房小区81.85分。

　　目前，浦东新区出台《加强浦东新区业主大会、业主委员会指导与监督管理若干意见》，推动三分之二以上街镇成立业委会指导机构，推进居委会、业委会“交叉任职”，提高业委会组建率，目前已完成业委会组建1439个，预计到年底可达到1490个。

　　与会者谈到，《上海市住宅物业管理规定》的出台，对本市住宅物业管理水平提高、住宅居住面貌改善，具有显著推动作用。而《规定》对街镇属地化管理责任的突出和强调还不够，除房管部门外，对其他委办局、水电气专业单位的职责也未作规定，在实践中仍存在推诿扯皮，建议进一步突出街镇的属地化管理责任。

　　也有代表提到，一些小区业委会组建较为困难、运作不够规范高效、维修资金使用等重大事项难以开展，建议明确街镇、居委会对业主大会组建、业委会换届、业委会缺位代理等监督指导措施等。

　　殷一璀指出，住宅物业管理与百姓生活息息相关，也涉及基层民主建设、社会治理等，是全社会关心的问题。市人大常委会今年对《上海市住宅物业管理规定》实施情况开展执法检查，是对现有规定执行情况的一次全面评判评估。

　　殷一璀强调，市人大常委会执法检查组要认真准备执法检查报告。报告要突出重点，抓住关键问题，处理好住宅物业管理相关方之间的关系，进一步从法治保障角度发挥人大作用，促进全市人民安居乐业。

　　市人大常委会副主任薛潮参加调研。