东北新闻网讯 本是不让随便进入车辆的小区却天天车满为患，甚至还占用了消防通道。家住沈阳市鑫丰华凯鑫城(以下简称鑫丰)的业主陈先生向本网民生频道反映，因为乱停车，已经造成了安全隐患，小区不少居民都怨声载道。

　　物业一直未按管理规定执行

鑫丰小区为封闭小区，陈先生介绍，在入住时物业下发了《鑫丰华凯鑫城入住管理规定》，其中明确规定，小区内只允许有车库车辆入内，外来车辆一律不准入内。但是从2014年入住起，小区内的车辆乱停乱放情况就一直没有得到解决。

小区内随意停放的车辆

小区道路只能勉强通过

"小区业主多次找到物业要求按照物业管理规定严格管理，但物业一直对此不闻不问。"陈先生表示，因为物业的不作为，导致乱停车越来越严重，有堵塞其他业主车库门的，有把车停在绿化带上的，甚至将消防通道直接给堵死。

2016年9月，小区内的垃圾房改造成了对外营业的超市。从此之后，小区的垃圾就被推放在了小区楼下，因为院内乱停车，导致清运的垃圾车进不来，垃圾迟迟运不走。一到刮风的时候，小区内便是垃圾乱飞。

小区内的垃圾

因为乱停车，极大的影响到了小区居民的生活质量，也带来了安全隐患。

　　物业：将严格控制进入园区的车辆

4月11日，记者联系到了鑫丰华凯鑫城的物业。服务部负责人陈女士向记者表示，小区停车难确实有一段时间了，之前因为保安不让没有车库车辆进入小区，双方还多次发生摩擦。但车辆是物业的保安部负责，自己并不了解。

对于垃圾未及时清运的情况陈女士表示："小区内的垃圾一直没有及时清运走，是因为还有两户正在装修，等装修之后，物业会一起将建筑垃圾清运走。"

记者随后联系到了物业保安部负责人刘先生，他对记者表示，自己才担任这个职务不到一个星期的时间。对于之前的情况，也并不了解。

对于停车混乱的现状，他介绍，就在几天前，保安部向每辆临时进入小区的车辆收取10块钱，如果两个小时内没有出来，10块钱将不予返还。除此之外，物业还将重新统计车辆的进门卡，严格控制进入园区的车辆，尽快解决目前停车的乱象。

　　律师：占用消防通道为严重安全隐患

刘强律师同时表示，物业服务公司应当依据与业主的物业合同进行五保服务、即保洁服务、保安服务、保修服务、保停服务、保管服务。此案件中，物业对车辆监管不利导致园区内停车矛盾加深，甚至占用了公共绿地以及安全通道，一旦发生火灾将会妨碍消防车通行，延误有效灭火的最佳时机。根据消防法：执法机关对占用、堵塞、封闭消防通道，对物业管理单位或其他责任单位处五千元以上五万元以下罚款，对个人处警告或者五百元以下罚款。经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

此外，刘强还表示，物业公司收押金的行为也缺乏法律依据：“这个钱如果不返还，还无法出具正式发票，没有物价局相关许可证，那么此行为也涉嫌违法。”