导读:目前,我国的房地产业正朝着规模化、商品化的方向发展。但是仍然存在不少问题,如商品房销售面积与实际面积不符,质量低劣,虚假广告等,已成为一个普遍的社会问题,那么这些问题应该怎样解决呢?房产专业律师魏国鹏魏律师支招,与其被动等待事情发生,不如从源头避免,请看魏律师以案说法“2017房屋买卖常见法律问题 购房时有没有必要请律师?”。
2017房屋买卖常见法律问题
近几年,房地产纠纷呈上升态势,但在房屋买卖中,买房人都会遇到或大或小的问题,最常见的有《认购书》格式条款不公平,稍有不慎就会导致定金丧失;商品房销售面积、套内建筑面积、公摊面积与产权登记的面积差异过大;合同签订完,原件全部交给房产商后被单方面篡改;承诺的房屋交付期限、方式等与实际不符;配套基础设施和公共设施的承诺与广告宣传不符;房产证迟迟不能办理等,那有什么办法能解决呢?
其实要规避法律风险,得从源头开始。
购房时有没有必要请律师?
购房者不愿请律师的原因主要有两个。一是费用问题,不愿支付高额律师费用。二是消费意识问题,大家不知道请律师对买房能有多大的帮助。
在某房产交易中心,记者见到某律师事务所的张律师,他正帮他的委托人来查询一套二手房的基本情况。委托人李先生告诉记者,买房是一辈子的事,花点钱请律师是应该的,“律师陪购”可减少相关法律问题上的盲目性,降低交易成本。同在旁边办证的万先生非常赞成买房请律师。他说,为了以后住得放心、顺心,花点钱请律师无所谓,况且买房时大钱都花出去了,谁还在乎那一点律师费。万先生认为,“住”已经成为人们最为关注、投资最大,同时也是风险最大的消费,律师能帮购房者降低风险,购房者省事,何乐而不为?两年前买房时,万先生没有任何经验,朋友就介绍了一位律师给他当参谋,随后,万先生很轻松地买到了房子。和那些整天为房子问题而懊恼不已的人相比,万先生对自己的理性消费很自豪,甚至有些得意。
以上即是“2017房屋买卖常见法律问题 购房时有没有必要请律师?”资讯解读,如果您有购房需求,小编建议您提前咨询律师,在律师指导下购房,因为房产买卖涉及金额较大,而且产权是否清晰、是否存在抵押、户口是否能及时迁出等问题需要设计有针对性的条款,房屋买卖过程复杂,出问题的居多,具体可咨询房产专业律师魏国鹏魏律师,专业房产律师为您出谋划策,答疑解惑。