买房“被坑”160万本可依法维权
　　他却选择行蛮抢房，结果被法警带走

　　买房被坑160万，本可依法维权，他却选择行蛮抢房，结果反因强占他人房屋被法院强制腾退，戴手铐押走。1月14日上午，发生在江岸区后湖大道的一起执行案令街坊们唏嘘不已。

　　被骗52万

　　他立即申请财产保全

　　上午9点30分，四辆标有硚口区法院的警车鱼贯来到一个小高层楼前。20余名执行人员及法警从车上下来，在楼前拉起警戒线，乘电梯至8楼，对被人抢占的802号房进行强制腾退。

　　在802号房前记者看到，两侧醒目处贴着两份硚口区法院的公告，因原房主许福欠债，该房屋已被法院依法处置，现住户限期腾退房间。落款时间为2020年5月。门上还贴有法院的封条，不过已被撕开。

　　据执行法官介绍，申请执行人是许福的舅舅刘全。2015年起，许福以做手机通讯生意为由陆续找刘全借了52.5万。刚开始，许福还按时付息，可从2018年底开始，就再也不谈还钱的事了。刘全一打听，许福欠了一屁股债，光欠亲戚的就有六七百万元，根本还不了。2019年，刘全将许福告到硚口区法院的同时，申请保全查封了许福名下的这套90多平方米房产。被告后，许福无力还钱，刘全遂向法院申请强制执行，执行法官依法对该套房产启动了司法拍卖程序。不料第一拍、二拍流拍，按照流拍价140万元变卖，也无人愿买。

　　为切实保障申请人的权益，经执行法官多次沟通，最后刘全同意代许福还清此套房产的银行百万抵押贷款，待房屋解除抵押后，以物抵债，抵偿其欠款。

　　而他买房被坑后选择抢房

　　2020年1月，刘全还清了房贷，办好房屋过户手续，却面临一个难题，该房屋已被人抢占了。抢房人叶武声称，房子是他花160万元从许福手中购买的，自然要带着一家人住进来，却拿不出证明其房屋所有权证据。执行法官多次上门劝其搬离，均被其骂走。

　　经硚口区法院执行局研究决定，对叶武一家实施强制腾退。

　　2021年1月14日早上9点35分，执行法官敲开802号房门，叶武一家见法院执法人员上门强制执行，情绪激动。“房子是我花160万买的，我不走。”叶武躺在沙发上耍赖。

　　“你可以就此到法院起诉许福，依法维护你的权益。但是，现在这套房子已依法以物抵债，你们必须搬出去。”执行法官向叶武重申法律知识，拒不配合法院执行，将会承担法律后果。

　　结果，他依法得房

　　他却行蛮被抓

　　“么样，你能把我么样？”叶武态度嚣张，执行法官再三提醒劝阻无效后，通知法警将叶武强行带到法院处置。两名法警闻声上前，将叶武扭住，上手铐，押走。

　　“你们把他带哪去？你们真的强制执行了！”见叶武被带走，叶武的妻子和儿子慌了神，一会儿问法官，他们搬出去就没有房子住了，能不能帮他们申请个廉租房；一会儿问执行人员，东西搬走后，他们到哪去认领。法官一边耐心劝说，一边组织人员将房中物品清点打包，搬运至指定地点。

　　2小时后，房屋腾退清场完毕，拿着钥匙走进房间，刘全告诉记者，叶武一家其实也是受害者。早在房屋拍卖前，他上门看房时就告诉过叶武，大家都上当了，赶快到法院起诉许福，申请财产保全，依法维权，减少损失，可叶武不听，最终走到不可收拾的地步。

　　据执行法官介绍，如果当时叶武跟刘全一起申请了财产保全，走法律程序，按比例参与执行分配，他也许能挽回大半损失。

　　14日下午，记者从硚口区法院获悉，腾退结束后，执行法官将叶武一家三口带到法院，再次进行法治教育，建议其通过正当的法律途径维护自己的权益。

　　（文中均为化名）

　　记者陈勇 通讯员余月 东成