½ñÌìÊÇ£º2022Äê01ÔÂ10ÈÕ ÐÇÆÚÒ» »¶Ó­·ÃÎÊ·¨ÐÂÍø£¡¡¤Ê×Ò³¡¤¹ØÓÚÎÒÃÇ¡¤ÔÓÖ¾¶©ÔÄ¡¤¹ã¸æÕ÷¶©¡¤Àíʵ¥Î»¡¤ÈËÔ±²éѯ¡¤ÁªÏµÎÒÃÇ
ÍøÕ¾¹«¸æ£º½²Êö·¨ÖιÊÊ£¬´«²¥·¨ÖÎÉùÒô£¬²ûÊö·¨ÖÎÌØÉ«£¬ºëÑï·¨Öξ«Éñ
׬ǮЧӦ͹ÏÔ ¹«Ä¼REITsÕóÈÝÓÐÍûÀ©´ó
·¢²¼Ê±¼ä£º2022-01-10 09:32 | À´Ô´£ºÖйú֤ȯ±¨


¡¡¡¡1ÔÂ6ÈÕ£¬Öйú֤ȯ±¨¼ÇÕß´ÓÉî½»Ëù»ñϤ£¬Åô»ª»ù½ðÆìÏµĹ«Ä¼REITs²úÆ·¨D¨DÅô»ªÉîÛÚÄÜÔ´£¨000027£©Çå½àÄÜÔ´·â±Õʽ»ù´¡Éèʩ֤ȯͶ×Ê»ù½ð(¼ò³Æ“Åô»ªÉîÛÚÄÜÔ´Çå½àÄÜÔ´REIT”)ÒÑÓÚÈÕÇ°ÕýʽÉ걨£¬Ä¿Ç°´¦ÓÚ½ÓÊÕ²ÄÁÏ״̬¡£ÒµÄÚÈËÊ¿±íʾ£¬ÒÑÉÏÊеĹ«Ä¼REITs±íÏÖ¿ÉȦ¿Éµã£¬Îª¹«Ä¼ºóÐø²¼¾ÖÐγÉʾ·¶Ð§Ó¦¡£Ôڶ෽֧³ÖÏ£¬ÎÒ¹ú»ù´¡ÉèÊ©¹«Ä¼REITs·¢Õ¹¿Õ¼ä½Ï´ó£¬½«ÎüÒý¸ü¶àͶ×ÊÕß½øÈë¡£

¡¡¡¡¹«Ä¼REITsÁÏÔö¼ÓÖÁ15Ö»

 

¡¡¡¡Åô»ªÉîÛÚÄÜÔ´Çå½àÄÜÔ´REIT¶ÔÓ¦µÄרÏî¼Æ»®Ãû³ÆΪ“¹úÐÅ֤ȯÉîÛÚÄÜÔ´Çå½àÄÜÔ´µÚÒ»ÆÚ»ù´¡ÉèÊ©×ʲúÖ§³ÖרÏî¼Æ»®”£¬»ù´¡ÉèÊ©ÏîÄ¿ÀàÐÍΪ·¢µçÏîÄ¿£¬ÕÐÉÌÒøÐе£Èλù½ðÍйÜÈË£¬ÉîÛÚÄÜÔ´¼¯ÍŹɷÝÓÐÏÞ¹«Ë¾(¼ò³Æ“ÉîÛÚÄÜÔ´”)ΪÖ÷ҪԭʼȨÒæÈË¡£

¡¡¡¡¸ù¾ÝÉîÛÚÄÜÔ´´ËÇ°·¢²¼µÄ¡¶¹ØÓÚ¿ªÕ¹¶«²¿µç³§(Ò»ÆÚ)¹«Ä¼REITsÏîÄ¿É걨¹¤×÷µÄ¹«¸æ¡·£¬ÉîÛÚÄÜÔ´ÄâÒÔ¶«²¿µç³§(Ò»ÆÚ)ÏîÄ¿ÉêÇë²ÎÓë»ù´¡ÉèÊ©¹«Ä¼REITsÊԵ㡣×ʲú·¶Î§°üÀ¨¶«²¿µç³§(Ò»ÆÚ)ÏîÄ¿µÄ1#¡¢2#¡¢3#»ú×é¡¢·¿ÎÝËùÓÐȨ¼°ÆäÕ¼Ó÷¶Î§ÄڵĹúÓÐÍÁµØʹÓÃȨµÈ£¬×°»úÈÝÁ¿3×390Õ×Íß¡£¸ù¾ÝÄ¿Ç°³õ²½ÆÀ¹À½á¹û£¬¸ÃÏîÄ¿µ×²ã×ʲú¹ÀÖµÔ¼34.89ÒÚÔª£¬×îÖÕ·¢ÐмۻùÓÚ×ʲú¹ÀÖµºÍÍøÏÂѯ¼Û½á¹û¶ø¶¨£¬»ù½ðÆÚÏÞΪ99Ä꣬ļ¼¯×ʽð½«ÓÃÓÚ¹«Ë¾Ð½¨µÄÇå½àÄÜÔ´ÏîÄ¿¡£

¡¡¡¡½ØÖÁÄ¿Ç°£¬³ýÁËÅô»ªÉîÛÚÄÜÔ´Çå½àÄÜÔ´REITÍ⣬»¹ÓÐ3Ö»ÒÑÉϱ¨µÄ¹«Ä¼REITs²úÆ·µÈ´ýÉóºË¡£ÆäÖУ¬»ªÏÄ»ù½ðÉϱ¨µÄ»ªÏÄÖйú½»½¨£¨601800£©¸ßËÙ¹«Â··â±Õʽ»ù´¡Éèʩ֤ȯͶ×Ê»ù½ðÓÚ½üÈÕÊÕµ½·´À¡Òâ¼û¡£ÕâÒâζ×Å£¬Ä¿Ç°ÔÚÉóºË²úÆ·¼ÓÉÏÒÑÉÏÊеÄ11Ö»²úÆ·£¬¹«Ä¼REITs¶ÓÎéÓÐÍûÀ©ÈÝÖÁ15Ö»¡£

¡¡¡¡²úÆ·±íÏÖ¿ÉȦ¿Éµã

¡¡¡¡»ªÄÏij¹«Ä¼ÈËÊ¿Ö¸³ö£¬¹«Ä¼REITsÊÇ2021Ä깫ļ´´Ð²úÆ·µÄ´ú±íÑù±¾£¬Ä¿Ç°ÒÑÉÏÊеÄ11Ö»²úÆ·±íÏÖ¿ÉȦ¿Éµã£¬Ò»¼¶Êг¡ÈϹº±¶Êý¸ß£¬¶þ¼¶Êг¡½»Ò×µÄ׬ǮЧӦҲ½ÏΪͻ³ö£¬ÕâΪ¹«Ä¼ºóÐø²¼¾ÖÐγÉÁËÁ¼ºÃµÄʾ·¶Ð§Ó¦¡£

¡¡¡¡WindÊý¾ÝÏÔʾ£¬½ØÖÁ2022Äê1ÔÂ6ÈÕÊÕÅÌ£¬11Ö»ÒÑÉÏÊн»Ò׵Ĺ«Ä¼REITs¾ùʵÏÖÕýÊÕÒ棬ÆäÖÐÓÐ7Ö»²úÆ·³ÉÁ¢ÒÔÀ´µÄÊÕÒæÂʳ¬¹ýÁË10%¡£¸»¹úÊ×´´Ë®ÎñREIT³ÉÁ¢ÒÔÀ´»Ø±¨Âʸߴï42.65%£¬ÅÅÃûµÚÒ»£»ºìÍÁ´´ÐÂÑÎÌï¸Û£¨000088£©²Ö´¢ÎïÁ÷REIT³ÉÁ¢ÒÔÀ´ÕÇ·ùÒ²´ïµ½ÁË34.52%£»´ËÍ⣬»ª°²ÕŽ­¹â´óÔ°REITµÈ3Ö»²úÆ·µÄ»Ø±¨ÂÊÒ²ÔÚ20%ÒÔÉÏ¡£

¡¡¡¡½ØÖÁÄ¿Ç°£¬Öк½Ê׸ÖÂÌÄÜREIT¡¢ÖнðÆÕÂå˹REIT¡¢²©Ê±Éß¿Ú²úÔ°REIT¡¢Æ½°²¹ãÖݹãºÓREIT¡¢ÕãÉÌ»¦º¼ð®REITµÈ²úÆ·ÒÑÏȺ󷢲¼·Öºì¹«¸æ£¬Æô¶¯Á˳ÉÁ¢ÒÔÀ´µÄÊ״ηֺ졣ÆäÖУ¬Æ½°²¹ãÖݹãºÓREIT¿É¹©·ÖÅä½ð¶î´ï3.69ÒÚÔª¡£

¡¡¡¡¶Ô´Ë£¬Öнð¹«Ë¾£¨601995£©Í¶×ÊÒøÐв¿¹Ì¶¨ÊÕÒæ×鸺ÔðÈË¡¢¶­ÊÂ×ܾ­Àí´ÈÑÕÒê±íʾ£¬11Ö»»ù´¡ÉèÊ©¹«Ä¼REITsÉÏÊкó£¬ÔÚ¶þ¼¶Êг¡±íÏÖÁ¼ºÃ£¬»»ÊÖÂÊÂÔ¸ßÓÚº£ÍâÊг¡Ïà¹Ø²úÆ·¡£Ò»·½Ã棬ÊÔµãÏîÄ¿¶¼ÊÇÓÅÖÐÑ¡ÓÅ£¬»ù±¾ÃæÔúʵ£¬ÔËÓª¹ÜÀíÈËÆÕ±éΪÐÐÒµÁúÍ·£¬ÐÅÓþ¶È¸ß£»ÁíÒ»·½Ã棬ÊÔµãÏîÄ¿¹©¸øÆ«ÉÙ£¬¾ß±¸Ï¡È±ÐÔ¡£³¤ÆÚÀ´¿´£¬»ù´¡ÉèÊ©¹«Ä¼REITs¼Û¸ñÓ¦µ±Ïòµ×²ã×ʲú¹ÀÖµÖÐÊàÊÕÁ²¡£

¡¡¡¡“Ͷ×ÊÕ߿ɳÖÐøµÄÊÕÒæ»Ø±¨Ö÷ÒªÀ´Ô´ÓÚ»ù½ðµ×²ãÓÅÐã×ʲúÊÕÒæ¡£”ƽ°²»ù½ðREITsͶ×ÊÖÐÐĸ߼¶¸±×ܼàÀƽ±íʾ£¬ºÃµÄ×ʲúÏîÄ¿Ó¦¸Ã¾ßÓÐȨÊôÇåÎú¡¢¿ÉתÈá¢ÊÕÒæÎȶ¨ÇҿɳÖÐøµÈÌØÕ÷¡£ÒÔ¹ãºÓÏîĿΪÀý£¬Àƽ͸¶£¬µ±³õÔÚ¶Ô¸ÃÏîÄ¿½øÐп¼²ìʱ£¬Æ½°²»ù½ðµÄREITsÍŶӷֱð´ÓÇøλ¡¢ÈË¿Ú¾»Á÷È롢δÀ´½»Í¨¹æ»®µÈ·½Ãæ½øÐÐÁËͶ×ʼÛÖµÅжϣ¬²¢½øÒ»²½Í¨¹ýרҵµÄÊý¾ÝÄ£ÐÍ¿¼²ìÆäÊÕÒæºÍÏÖ½ðÁ÷ÊÇ·ñÎȶ¨¡¢¿É³ÖÐø¡£

¡¡¡¡Î´À´·¢Õ¹¿Õ¼ä´ó

¡¡¡¡´¨²Æ֤ȯÊ×ϯ¾­¼Ãѧ¼Ò¡¢Ñо¿ËùËù³¤³Âö¨±íʾ£¬»ù´¡ÉèÊ©¹«Ä¼REITsΪÎÒ¹ú»ù½¨ÐÐÒµÌṩÁËÈÚ×ÊÐÂÇþµÀ£¬Ò²ÎªÍ¶×ÊÕßÌṩÁËÐÂÐÍͶ×ʹ¤¾ß¡£³¤ÆÚÀ´¿´£¬ÎÒ¹ú»ù´¡ÉèÊ©¹«Ä¼REITs·¢Õ¹¿Õ¼ä½Ï´ó£¬Ô¤¼ÆËæ×Å·¢ÐйæÄ£µÄ²»¶ÏÔö³¤£¬½«ÎüÒý¸ü¶àͶ×ÊÕß½øÈë¡£

¡¡¡¡ÔÚ¹«Ä¼Ó»Ô¾²¼¾ÖµÄͬʱ£¬¹«Ä¼REITsµÄ·¢Õ¹³ÖÐøµÃµ½Õþ²ßÖ§³Ö¡£¹ú¼Ò·¢Õ¹¸Ä¸ïί°ì¹«ÌüÈÕÇ°Ó¡·¢¡¶¹ØÓÚ¼Ó¿ìÍƽø»ù´¡ÉèÊ©ÁìÓò²»¶¯²úͶ×ÊÐÅÍлù½ð(REITs)Óйع¤×÷µÄ֪ͨ¡·£¬Ã÷È·Ö¸³öÒª½øÒ»²½¼Ó¿ìÍƽø»ù´¡ÉèÊ©REITsÊÔµãÓйع¤×÷£¬Íƶ¯ÅÌ»î´æÁ¿×ʲú£¬ÐγÉͶ×ÊÁ¼ÐÔÑ­»·¡£

¡¡¡¡ÔÁ¿ªÖ¤È¯Ñо¿ÔºÊ×ϯÊг¡·ÖÎöʦÀîÐ˱íʾ£¬Î´À´½«Óиü¶àÆóÒµ²ÎÓëµ½¹«Ä¼REITsÊг¡£¬ÌرðÊǾ߱¸×¨Òµ²úÒµÔ°ÇøÔËÓª¾­ÑéµÄÆóÒµ£¬ÓÐÍû³ÉΪδÀ´¹«Ä¼REITs·¢ÐеÄÖ÷Òª²ÎÓëÕß¡£¹«Ä¼REITsÁϽøÒ»²½ÍêÉƵط½¹úÓÐ×ʲúͶÈÚ×ÊÌåϵ£¬ÎªÉç»á×ʱ¾Ìṩ¸ü¼Ó¶àÑùÁé»îµÄÍ˳ö·½Ê½¡£

¡¡¡¡Ò²ÓÐÊг¡ÈËÊ¿Ìáʾ£¬ËäÈ»REITsÓÐÖÚ¶àÓŵ㣬Ê×ÅúREITsÉÏÊкó±íÏÖÒ²·Ç³£ÓÅÐ㣬µ«REITsµÄ·çÏÕÒ²²»ÄܺöÊÓ£¬ÓÐЩ²úÆ·ÕÇ·ù¹ý´ó£¬½¨ÒéͶ×ÊÕß½áºÏ×ÔÉíÇé¿ö½÷É÷Ͷ×Ê¡£



ÔðÈα༭£ºÕÅÍ®
×îÐÂÎÄÕÂ
ÖÐÅ·»ù½ð£º±¯¹ÛÇéÐ÷´ø¶¯Êг¡Ïµø ÆÖÒø°²Ê¢»ù½ð1ÔÂ5ÈÕÊг¡µãÆÀ£ºA¹É¡­ ÕÐÉÌ»ù½ð£º´óµøÒòÊг¡Á÷¶¯ÐÔÔ¤ÆÚ·¢¡­ δÅû¶¾»Öµ¡¢Ëðʧ³Ðµ£Çé¿öµÈÐÅÏ¢ ¡­ ÏÖ³¡¼ì²é´æÔÚÈý´óÎÊÌâ ¹úºñ×ʲú±»¡­ ÄþµÂʱ´ú(300750.SZ)³ÖÐøÏ´ìµø4.3¡­ Ò½Ò©¹É¼ÌÐø»Øµ÷£¬ÖÐÖ¤Ò½Ò©µø³¬2% ÐÂÄÜÔ´°å¿éÈ«ÏßÏ´죬¹â·ü¡¢ÐÂÄܳµ¡­
ÍƼöÎÄÕÂ
ºÓ±±Ê¡²¿ÊðÆÕͨ¸ßУרÉý±¾¿¼ÊÔÕÐÉú¡­ Î弶ÕþÎñ·þÎñ²¿ÃÅÈ«²¿ÈëפºÓ±±ÕþÎñ¡­ ±±¾©¾­¼Ã×ÜÁ¿Ê×´ÎÍ»ÆÆ4ÍòÒÚ´ó¹Ø ͬ±ÈÉÏÉý77% ½ñÄê´ºÔËÔ¤¼Æ2283ÍòÈË¡­ ºÚÁú½­Ê¡·¢²¼´óÊý¾Ý²úÒµ·¢Õ¹¹æ»® Õã½­·¢²¼¡°5+4¡±ÎȽøÌáÖÊÕþ²ßÌåϵ ¹óÖÝ»ý¼«²¼¾Ö½¨Éè¡°Ò»ºËËÄÇø¡±´óË®¡­ ½ñÄ긣½¨Ê¡½»Í¨ÔËÊä¼Æ»®Íê³ÉͶ×Êǧ¡­