近日，宝能系收购上市公司万科的股权大战被炒得沸沸扬扬。对于宝能系的实际控制人姚振华，大家最好奇的地方可能在于，他是如何这么有钱而任性的？

　　叱咤风云的经济人物都有传奇的发家经历，姚振华也不例外。对于姚振华，他确实靠卖蔬菜起步。他成立的第一家公司即为“深圳市新保康蔬菜实业有限公司”，印象中当时设了两家净菜超市，一家位于园岭小区，一家位于彩田路社保局后边的福源大厦一楼。

　　卖蔬菜并没有让姚振华直接发迹，却给他带来了发达的契机。他以卖蔬菜的名义，参与当时深圳市政府实施的“菜篮子工程”，通过当市领导的同村老乡的帮忙，新宝康以“菜篮子工程用地”的名义拿到了两块土地：一块是位于现在的福田区福强路3004号的中港城小区地块，一块是位于现在的南山区后海的宝能太古城地块。

　　净菜超市或许是姚振华当时的一个创新，或许只是他的一块招牌，在惨淡经营一段时间并把土地拿到手不久就关门大吉了。姚振华把公司名称中的“蔬菜”两字去掉，公司变更成“深圳市新保康实业有限公司”，开始专注于房地产了。印象中姚振华的形象是这样的：打着领带，穿着笔挺的西装，皮鞋擦得铮亮，手提一个黑色公文包。据说公文包内装着两块土地的红线图，以及公司公章、财务章、私章，一个标准的“皮包公司”老板形象！

　　就在姚振华打着出租车四处奔跑找资金建楼的时候，天上真的掉下馅饼砸在他头上了：当时深圳某银行决定建设处长住宅楼，正在发动处长们找地方。于是乎有人介绍双方认识，并最终签订了合作建楼合同，主要内容是：在现福田区福强路中港城地块建两栋住宅楼，每套144平方米，共90套，银行方共出资7500万元，自合同签订之日起三日内需支付一半价款，项目封顶之日起三日内支付另一半，双方最终结算价格以国土部门验收面积为准。

　　新保康公司最初缴纳地价款170余万元，取得32000余平方米“菜篮子工程”用地红线图；在银行方第一笔资金到位后，姚振华疏通关系，将“菜篮子工程”用地性质变更为住宅用地，并用银行方支付的资金向国土部门缴纳地价款3400余万元。

　　在两栋住宅楼建筑超出地坪后，新保康公司以在建工程的名义，将整个32000余平方米的地块及在建工程抵押至某银行申请贷款，从而启动了整个地块的开发，包括另建三栋高层及六层的商业裙楼。银行的住宅楼于2000年完工交付，其余项目于2001年完工开售。

　　可见，姚振华仅用170余万元即撬动了一个几亿元的项目。据估计，中港城项目，新保康公司盈利在8亿－10亿元，这是宝能系的第一桶金。宝能系真正的发源地也不是笋岗，而是中港城。宝能集团的总部最初就在中港城裙楼的六楼。至于有了第一桶金之后去收购深业物流，将总部迁至笋岗，以及更改另一块“菜篮子工程”用地性质，建设宝能太古城，一举盈利上百亿，设立前海人寿等，这都是后话了。