中国网财经5月9日讯(记者梁冀 实习记者岳珊珊)昨日，深交所向美盈森下发2019年年报问询函，要求后者就转入投资性房地产的具体情况、公允价值大幅增长、多个投资项目进展缓慢等事项作出说明。

　　年报显示，美盈森报告期末投资性房地产账面余额14.76亿元，较期初增长191.27%，主要为部分存货\固定资产\在建工程转入。近年来，美盈森投资性房地产公允价值变动收益大幅增长，占利润总额的比重逐年上升。

　　深交所要求美盈森以列表方式补充披露报告期内转入投资性房地产的具体情况，各项投资性房地产的所处位置、建筑面积、用途、租金收入(如适用)、报告期内公允价值的变动情况、确认公允价值变动收益的金额和依据，并报备相关评估报告。同时美盈森需补充说明投资性房地产本期变动金额与固定资产、在建工程、无形资产等项目变动表的勾稽关系。

　　函件显示，美盈森近年来多个投资项目进展缓慢，部分募投项目存在多次变更、变更后又延期等情形；报告期末美盈森尚未使用的2016年非公开发行募集资金7.54亿元，闲置两年以上募集资金1.8亿元。同时，深交所关注到，美盈森于2020年1月披露非公开发行股票预案，拟募集资金不超过10亿元，其中募投项目“智能包装研发生产基地项目”、“战略性包装工业4.0项目”为公司前期自建投资项目，项目进度分别为10.83%、7.24%。

　　对此，深交所要求美盈森说明公司前期进行投资项目可行性分析时是否审慎客观，是否充分考虑市场及行业变化风险；补充披露前次募集资金的后续使用安排，并说明在前期投资项目进展缓慢的情况下，公司再次募集资金进行投资的必要性与可行性，是否存在重复投资和过度融资的情形。

　　数据显示，美盈森2018及2019年度现金分红金额分别为3.67亿元、5.10亿元，占当期归属于上市公司股东净利润的92%、95%。深交所要求美盈森补充说明确定该现金分红方案的理由，并结合公司资产负债状况、投融资需求说明上述分红方案是否将造成公司流动资金短缺和偿债压力，是否影响公司正常经营资金需求及资本支出。

　　年报显示，美盈森2019年度第三方采购营业收入8.52亿元，营业成本6.60亿元，毛利率22.62%。深交所要求美盈森说明第三方采购的业务模式、主要客户、核心竞争力、与包装产品业务的关联度，以及相关营业收入较 2018年度增长23%的原因。

　　此外，深交所要求美盈森详细说明工业大麻产业发展项目和人造肉项目的最新进展，甲骨文超级码未完成业绩承诺的主要原因和公司拟采取的应对措施以及公司存货跌价准备计提的充分性。